项目定位分析 （太白山凤凰温泉酒店）            全文就撒 翻来就发啦科技师范的垃圾费拉克丝付款了发 就

一、定位提出 记录卡世纪东方 放假啦是格拉斯寄过来撒给家里都干啥了挂了设计费

在综合考虑当地核心资源、市场需求、面临的竞争与管理方运作能力的基础上，提出符合实 际、准确、特色的定位。

（一）  核心资源    啊舅山卡拉地方上了借款方拉手孔就发了啥多架飞机啊射流风机

♦ 太白山国家森林公园的生态资源；

♦ 佛教圣地法门寺，具有世界意义；

♦ 质地优良的汤峪温泉；

（二）需求   就扣拉手付款来开 江东父老啊就是考虑到老豆风科技阿斯拉达机发生就过来估价师

♦    陕西省对发展温泉旅游市场的迫切期望；

♦    西汤峪温泉传统的温泉项目需要升级；

♦    眉县经济转型及旅游发展的需求；

♦    太白山国家森林公园旅游形象和接待能力升级的需求；

♦    民众回归自然、亲近自然的本能需求；

♦    康复疗养健康市场的逐渐庞大；

♦    休闲度假时代的迫近。

（三）竞争

♦    东线华清爱琴海等西安周边温泉度假村的领先崛起对本项目西安地区高端客源形成竞争；

♦  东汤峪蓝田温泉对本项目西安地区大众化消费客源形成竞争。

♦  西线甘肃天水麦积山温泉度假村的建设对本项目甘肃和宝鸡地区客源形成竞争。

二、项目定位

（一）功能定位

依托太白山国家森林公园与法门寺的旅游客源，以温泉休闲度假为核心，打造以温泉休闲度假、温泉康复疗养、温泉洗浴、会议餐饮、休闲娱乐、观光旅游、民俗文化、企业温泉会所的复合型生态休闲温泉度假胜地。同时增强太白山国家森林公园旅游的亮点，提升景区品味，树立陕西省高端温泉度假村品牌。

   贴近自然的生态温泉洗浴、休闲、养生功能

以露天生态温泉洗浴为核心，开发人与自然高度和谐的泡浴、休闲、养生、娱乐的产品，是该项目的核心功能。以包括温泉度假区内丰富多样的温泉泡池、养生体验、高品位山地酒店、私密独享的汤屋汤院等产品体系来实现多方位的休闲旅游方式。

       心灵回归的休闲、养生

以温泉休闲度假为核心，与包括太白山观光旅游、法门寺佛教养心、周秦文化体验等在内的历史文化观光旅游项目相呼应，让客人真正能实现心灵回归的休闲养生目的。并可互为依托来扩展市场、增加客流量，这也是提升区域价值的重要途径。

       “商务也休闲”的会议接待

根据市场需要，依托项目优越的地理、交通、政经区位，打造综合性、现代化会议中心。会议中心应包括大中小各类型多功能会议厅（室）。配合度假区优美的生态自然环境，和完善的休闲、养生产品，开发独具特色的休闲会议产品。

（二）主题形象定位

生态度假天堂 ● 温泉养生圣地

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（三）环境风格定位

本项目位于西汤峪出口，在山水相依的氛围里，打造温泉、山泉、山地、奇石相互映衬的特色景区。

规划过程中注意整合丰富的生态环境资源，做到借势造景和因地借景，充分体现人与自然的和谐统一。在营造景观时应注重结合当地的历史文化与风情民俗，赋景观予内涵 ，并突出高雅私密的泡汤环境。景观取材多用天然的石、木、竹，形态自然纯朴。尽量减少地形改造，坚持低层建筑，错落有致，保证园区内每个角度都有良好的景观视线。依托项目所在地山景，打造生态养生、温泉养生“双料养生”产品，并结合山地地形，设计独特的温泉休闲游憩模式，打造温泉洗浴与山水美景相呼应、温泉养生与休闲度假紧密结合的温泉养生休闲模式。让露天温泉泡池散布在山林、绿地、溪流、飞瀑间，意在打造原生态的泡汤方式。

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(四)市场定位

市场定位：将项目打造为西安市、宝鸡及周边县市的温泉会都，同时也作为西安等地到太白山自驾车游客及旅游团队的温泉休闲度假接待处；同时也是太白山驴友的休闲聚集地！

核心市场：西安及宝鸡、眉县、杨凌、扶风等关中地区政务、企业商务会议、会展、商务接待、奖励旅游市场；西安市自驾车和旅行团队游客；国内外到太白山登山的驴友；

基础市场：宝鸡、眉县、杨凌家庭游、情侣游、孝心游、朋友和同学团体等

拓展市场：西北地区企业商务会议、会展、商务接待、奖励旅游市场，西北地区到太白山的自驾游和旅行团队等

机会市场：国内外到太白山、法门寺旅游的游客